{"id":290,"date":"2019-09-18T08:46:08","date_gmt":"2019-09-18T07:46:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/?p=290"},"modified":"2019-09-18T08:46:08","modified_gmt":"2019-09-18T07:46:08","slug":"reste-a-vivre-tout-savoir-de-a-a-z","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/2019\/09\/18\/reste-a-vivre-tout-savoir-de-a-a-z\/","title":{"rendered":"Reste \u00e0 vivre : tout savoir de A \u00e0 Z"},"content":{"rendered":"

Lorsque l’emprunteur contracte un pr\u00eat immobilier aupr\u00e8s d’un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit, il \u00e9tudie plusieurs donn\u00e9es. La banque de son c\u00f4t\u00e9 v\u00e9rifie les facteurs qui permettent d’\u00e9valuer le dossier de l’emprunteur ainsi que sa solvabilit\u00e9. Le reste \u00e0 vivre fait partie de ces diff\u00e9rents types d’\u00e9valuation. Ce reste \u00e0 vivre est li\u00e9 \u00e0 la capacit\u00e9 d’emprunt et au taux d’endettement. Il est \u00e9valu\u00e9 selon les revenus du cr\u00e9ancier. Concr\u00e8tement, il s’agit de la somme qui reste \u00e0 l’emprunteur apr\u00e8s le paiement de ses dettes. Le reste \u00e0 vivre doit \u00eatre suffisant pour permettre \u00e0 l’emprunteur de financer sa vie de tous les jours et de vivre normalement. D\u00e9couvrez dans cet article le calcul du reste \u00e0 vivre.
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Reste \u00e0 vivre : qu’est-ce que c’est<\/h2>\n

\"\"Le reste \u00e0 vivre est un param\u00e8tre important pour les banques. Ces derni\u00e8res se baseront sur son \u00e9valuation afin de fixer la capacit\u00e9 d’emprunt d’un cr\u00e9ancier. Le reste \u00e0 vivre n’a pas de d\u00e9finition l\u00e9gale. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, il s’agit de la tranche de revenu du cr\u00e9ancier qui lui permettra de vivre normalement apr\u00e8s soustraction du remboursement du pr\u00eat via ses mensualit\u00e9s. G\u00e9n\u00e9ralement, le taux d’endettement est fix\u00e9 \u00e0 33 %. Et cela quelle que soit la somme ayant \u00e9t\u00e9 emprunt\u00e9e. Le reste \u00e0 vivre repr\u00e9sente donc le minimum vital. Param\u00e8tre d\u00e9terminant pour obtenir un pr\u00eat immobilier, le reste \u00e0 vivre est pris tr\u00e8s au s\u00e9rieux par les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit. En effet, apr\u00e8s d\u00e9duction des mensualit\u00e9s, la somme restante ne doit pas avoir trop d’impact sur la capacit\u00e9 de consommation du m\u00e9nage, en l’occurrence, son pouvoir d’achat. Cette somme doit lui permettre de vivre d\u00e9cemment. Parmi les diff\u00e9rentes n\u00e9cessit\u00e9s quotidiennes, on peut citer : la nourriture, l’habillement, les loisirs, les imp\u00f4ts, ainsi que les charges fixes (\u00e9lectricit\u00e9s, eau, gaz, etc.).<\/p>\n

Reste \u00e0 vire : comment le calculer ?<\/h2>\n

\"\"Le reste \u00e0 vivre est calcul\u00e9 sur la base du taux d’endettement de l’emprunteur. De mani\u00e8re plus explicite, on applique la formule suivante : (Reste \u00e0 vire = revenus mensuels – montant du remboursement). Prenons un exemple. Un m\u00e9nage gagne 3 500 euros par mois. Son taux d’endettement est \u00e9valu\u00e9 \u00e0 33%. Il devra alors rembourser 1 155 euros par mois. Il lui restera donc \u00e0 vivre 2 345 euros. Etant donn\u00e9 que le reste \u00e0 vivre n’a pas de d\u00e9finition ni de plafond l\u00e9gal, il appartient \u00e0 chaque \u00e9tablissement de d\u00e9terminer si un pr\u00eat peut \u00eatre accept\u00e9 ou non. Le reste \u00e0 vivre d\u00e9pend donc du montant du revenu mensuel de l’emprunteur.<\/p>\n

Comment augmenter son reste \u00e0 vire ?<\/h2>\n

\"\"Lorsque le reste \u00e0 vivre est insuffisant, la banque va refuser le cr\u00e9dit. Toutefois, il est possible d’augmenter son reste \u00e0 vivre de deux mani\u00e8res.
\n\u2022 Trouver un pr\u00eat avec un taux d’endettement plus bas
\nPour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9, demandez l’aide d’un professionnel comme ce courtier en pr\u00eat immobilier \u00e0 Tours<\/a>. Fort de son exp\u00e9rience et de sa capacit\u00e9 de persuasion, un courtier saura d\u00e9crocher une assurance ainsi qu’un taux d’int\u00e9r\u00eat comptant parmi les plus bas. Ce qui aura pour cons\u00e9quence de baisser les mensualit\u00e9s du m\u00e9nage et d’augmenter son reste \u00e0 vivre. Gr\u00e2ce \u00e0 un courtier<\/a> en pr\u00eat immobilier exp\u00e9riment\u00e9, il est possible d’obtenir un pr\u00eat avec un taux d’int\u00e9r\u00eat correspondant \u00e0 son profil. Les courtiers peuvent m\u00eame, dans une certaine mesure, arriver \u00e0 n\u00e9gocier des offres pr\u00e9f\u00e9rentielles, ce qui serait impossible \u00e0 obtenir si l’emprunteur avait n\u00e9goci\u00e9 seul.
\n\u2022 Rallonger la dur\u00e9e un pr\u00eat
\nSi la situation mensuelle de l’emprunteur ne lui permet pas d’obtenir une capacit\u00e9 d’emprunt suffisante, il peut toujours opter pour un cr\u00e9dit remboursable sur une assez longue p\u00e9riode. De cette mani\u00e8re, il pourra \u00e9taler ses mensualit\u00e9s sur une dur\u00e9e plus longue, baisser sa mensualit\u00e9 de remboursement de pr\u00eat et par la m\u00eame occasion augmenter son reste \u00e0 vivre. Toutefois, il est utile de pr\u00e9ciser qu’un pr\u00eat longue dur\u00e9e a ses inconv\u00e9nients. En effet, plus le remboursement d’un pr\u00eat sera long, plus son taux d’int\u00e9r\u00eat sera \u00e9lev\u00e9. Le pr\u00eat va alors co\u00fbter plus cher au m\u00e9nage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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