{"id":405,"date":"2024-07-04T12:45:14","date_gmt":"2024-07-04T11:45:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/?p=405"},"modified":"2024-07-04T13:01:36","modified_gmt":"2024-07-04T12:01:36","slug":"les-etapes-dun-achat-de-terrain-constructible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/2024\/07\/04\/les-etapes-dun-achat-de-terrain-constructible\/","title":{"rendered":"Les \u00e9tapes d’un achat de terrain constructible"},"content":{"rendered":"

Un achat immobilier est une phase importante de la vie, qui demande une minutie et de l’organisation. L’acheteur d’un terrain constructible doit \u00eatre attentif \u00e0 chaque d\u00e9tail avant de s’engager d’une mani\u00e8re d\u00e9finitive.<\/p>\n

Recherchez votre terrain constructible en cernant vos besoins<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re phase de l’achat d’un terrain constructible consiste \u00e0 bien d\u00e9finir son besoin. Ce n’est qu’une fois que vous avez \u00e9tabli votre besoin, que vous pouvez d\u00e9buter vos recherches.
\nConcernant les recherches, il existe plusieurs m\u00e9thodes pour trouver le terrain dont vous r\u00eavez. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 combiner toutes vos recherches que \u00e7a soit facile ou difficile pour multiplier vos chances.<\/p>\n

Les pr\u00e9cautions n\u00e9cessaires \u00e0 l’achat d’un terrain<\/h2>\n

\"\"Si la plupart des terrains sont presque assur\u00e9ment constructibles, ce n’est pas le cas des terrains plus retir\u00e9s ou atypiques. Comme il n’y a plus de doute dans un achat immobilier, v\u00e9rifiez-le par vous-m\u00eame que le terrain est bien constructible. Pour cela, examiner le Plan Local d’Urbanisme de la commune. Vous pouvez le trouver en mairie.<\/p>\n

D\u00e9terminer la surface du terrain<\/h2>\n

\"\"Il est important de conna\u00eetre la surface de votre terrain, m\u00eame si la taille n’est pas votre crit\u00e8re principal et que vous ne souhaitez pas de grand jardin. Bien \u00e9videmment, c’est \u00e0 partir de la superficie totale du terrain que la surface constructible est calcul\u00e9e. Si vos estimations ne sont pas exactes, vous pouvez perdre des m\u00e8tres carr\u00e9s et embrouiller votre projet initial. Donc mieux vaut s’en assurer.<\/p>\n

Inspectez le sol du terrain constructible<\/h2>\n

\"\"Avant d’acheter un terrain, vous devez vous assurer de la composition du sol. Certains sols sont tr\u00e8s exigeants, comme les sols argileux ou humides. Dans les meilleurs cas, b\u00e2tir sur ces surfaces vous expose \u00e0 des frais suppl\u00e9mentaires pour renforcer les fondations, et dans le pire des cas, \u00e0 tomber sur un terrain non exploitable pour construire. Pour en savoir plus sur le sol du terrain, renseignez-vous aupr\u00e8s de la mairie, du voisinage, ou demandez un diagnostic d’\u00e9tat des pollutions et des risques au propri\u00e9taire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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