{"id":438,"date":"2024-10-30T12:08:03","date_gmt":"2024-10-30T11:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/?p=438"},"modified":"2024-10-30T12:17:37","modified_gmt":"2024-10-30T11:17:37","slug":"comment-moderer-la-fiscalite-des-scpi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/2024\/10\/30\/comment-moderer-la-fiscalite-des-scpi\/","title":{"rendered":"Comment mod\u00e9rer la fiscalit\u00e9 des SCPI\u2009?"},"content":{"rendered":"Comme dans tout domaine, l’\u00c9tat attribue aux SCPI une fiscalit\u00e9, dont les contribuables doivent s’acquitter. D’ailleurs, le rendement de la SCPI s\u00e9duit de plus en plus d’investisseurs. Cet article vous permettra de savoir comment profiter de ces avantages.<\/p>\n
Qu’est-ce qu’une SCPI\u2009?<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/moderer-fiscalite-des-SCPI1.jpg\")
Une SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement immobilier est une soci\u00e9t\u00e9 qui travaille au sein du march\u00e9 du placement immobilier. En d’autres termes, il s’agit d’une structure qui permet de placer des fonds collect\u00e9s aupr\u00e8s des investisseurs pour acheter des biens immobiliers. Ce type de placement est tr\u00e8s flexible et fait preuve d’une grande efficacit\u00e9. On peut \u00e9galement parler de \u00ab\u2009pierre papier\u2009\u00bb. Il faut savoir que la rentabilit\u00e9 de la SCPI est alors assez \u00e9lev\u00e9e, particuli\u00e8rement ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Ce placement financier est presque aussi rentable que l’assurance vie.<\/p>\n
Le fonctionnement de la fiscalit\u00e9 SCPI<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/moderer-fiscalite-des-SCPI2.jpg\")
De plus en plus de particuliers investissent dans une SCPI, car on peut dire que ce placement est tr\u00e8s attractif. Son principal atout concerne la capacit\u00e9 \u00e0 investir dans le march\u00e9 immobilier. Mais elle permet \u00e9galement de diversifier ses placements sans avoir \u00e0 subir les contraintes d’une gestion locative. D’ailleurs, pr\u00e9sente depuis les ann\u00e9es 60, elle ne cesse de se d\u00e9velopper. Son fonctionnement est en fait assez simple. En pla\u00e7ant un capital au sein d’une soci\u00e9t\u00e9, vous poss\u00e9dez une part de cette derni\u00e8re. Cela veut dire qu’au lieu de d\u00e9tenir l’int\u00e9gralit\u00e9 d’un bien immobilier, vous d\u00e9tenez une part avec d’autres associ\u00e9s. Vous pouvez alors percevoir des revenus compl\u00e9mentaires r\u00e9guliers. Il faut savoir qu’il existe 2 types de SCPI. Il y a la SCPI de rendement qui concerne l’immobilier de rendement. Il vous permet de percevoir un rendement de quote-part. Il y a aussi la SCPI qui touche l’immobilier d\u00e9fiscalisant ce qui vous permet de toucher une partie de la d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n
Mod\u00e9ration de la fiscalit\u00e9 de la SCPI<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/moderer-fiscalite-des-SCPI3-300x120.jpg\")
Pour la fiscalit\u00e9 de la SCPI, le bien immobilier est imposable de la m\u00eame mani\u00e8re qu’un bien immobilier en direct. Pour obtenir la d\u00e9fiscalisation, il faut alors prendre en compte le type d’immobilier. Pour l’immobilier Pinel, vous pouvez obtenir une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 2% par an, pour les 9 premi\u00e8res ann\u00e9es. Puis, vous b\u00e9n\u00e9ficierez de 1% par an pour les 3 prochaines ann\u00e9es. Si vous avez un immobilier Pinel, vous pouvez profiter de la r\u00e9duction des imp\u00f4ts d\u00e8s l’ann\u00e9e suivant son achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comme dans tout domaine, l’\u00c9tat attribue aux SCPI une fiscalit\u00e9, dont les contribuables doivent s’acquitter. D’ailleurs, le rendement de la SCPI s\u00e9duit de plus en plus d’investisseurs. Cet article vous permettra de savoir comment profiter de ces avantages.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":440,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-438","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-legislation-immobiliere"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=438"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":444,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/438\/revisions\/444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/440"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=438"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=438"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.emeraude-prestige-immobilier.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=438"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}